信息披露内容
一、租赁标的基本情况：
标的物信息 | 标的名称 | 江阴新港客运站站房及场地 |
标的物地址 | 福清市江阴镇下石村沙塘 | |
面积 | 总面积1990平方米（其中房产面积690㎡，场地面积1300㎡） | |
产权状况 | 未办理不动产权证 | |
实物状况（使用现状） | 闲置 | |
租赁方案 | 租赁底价 | 18495元/月 （站房：10695元/月；场地7800元/月） |
递增情况 | 租金自第二年起逐年递增5% | |
租赁期限 | 36个月 | |
免租装修期 | 免租装修期一个月，租期自免租装修期届满次日起算 | |
租赁用途 | 不得经营高噪音、高污染等扰民行业，不得经营与我司业务相冲突的行业，不得用于废品收购。 | |
租金收缴方式 | 季度 | |
履约保证金 | 合同期最后一个月租金三倍 | |
竞价方案 | 竞价方式 | 增价式拍卖 |
承租条件 | 具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。 | |
其他 | 其他情况说明 | 承租方搭设用于展示LOGO的店招、经营项目广告，需符合政府的相关要求，确保内容规范，确保设施安全，店面广告牌的长度不得超过店面的长度，宽度不得超过1.4米。除店招和经营项目广告外，不得在店外私设其它广告牌，不得设置明显影响到我司主业经营的店招内容，不得设置与我司主业经营的LOGO等宣传设备处于平行位置或等面积的店招；未经出租方同意不得在租赁物屋面设置店招或广告牌。承租方对店招的安装、日常维护以及内容更新的合法性、使用过程的安全负责；若市政管理部门对店招内容及外观有地方特色化强制要求的，承租方应自行与管理部门协商拆除或改建。 |
二、承租方须接受的承租条件：
1.出租方以租赁标的现有的状况出租，竞标方须充分评估标的物现状，参加竞标即视为无条件接受标的物现状。
2.竞标方必须充分阅读拟签约的租赁合同及其他相关协议。参加竞标即视为无条件接受合同及协议中所有条款。中标后不得以任何理由要求变更合同条款。
3.中标结果公示5个工作日，从开标之日起计。中标方应在公示结束后3个工作日内持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议，出租方有权推迟或终止签约，直至争议解决。
4.如遇委托人撤回拍卖标的，竞买保证金无息如数退还，委托人及拍卖人不承担任何费用，承租方对此不得有异议。
三、公告期限及报名手续：
公告期限：2023年4月27日—2023年5月19日。
报名手续：有意竞租者应于即日起至2023年5月19日17时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准），并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。
户 名：福建省思进拍卖有限公司 （注：拍卖保证金）
银行账号：7341 6101 8260 0009 665
开 户 行：中信银行福州华林支行
四、拍卖会时间：
2023年5月22日（星期一）上午10时。本场拍卖会采用网络拍卖，拍卖地点：中拍平台。
五、风险揭示：
买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，并在拍卖会前对标的物现场看样，确保对标的现场状况无异议，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。
拍卖成交后，买受人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原买受人承担。
若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
六、咨询电话：0591-87871130 18659197793 13799386349
七、监督电话：0591-83335239 85264760
地址：福州五四路243号福建银河花园大饭店16层
福建省思进拍卖有限公司
2023年4月27日
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