一、 租赁标的基本情况：
标的 | 福州市台江区交通路8号三源花园1号楼5号店面，建筑面积235.07平方米，五年租赁权。 |
产权状况 | 已办理两证 |
实物状况 | 已租赁 |
租赁用途 | 金融机构办公及金融业务经营场所 |
租赁期限 | 60个月 |
免租装修期 | 无 |
租金收缴方式 | 每季度缴交一次 |
租赁底价及递增率 | 73383元/月，第三年起逐年递增5% |
履约保证金 | 中标价月租金3倍 |
竞价方式 | 增价拍卖 |
承租人资格 | 具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力，在港口集团和系统内无不良信誉的单位或个人。 |
竞价保证金（万元） | 30万元 |
优先权 | 有 |
二、需要承租方接受的基本条件
1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。
2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。
3.租赁过程中产生的手续费由承租方承担。
4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
三、公告期限
公告自2024年5月13日起，期限15个工作日。
拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话
联系人：陈先生 阴女士
联系电话：13405942858 18750190547
监督电话：0591-87856477
地址：福州市五四路239号7楼
福建省饮食服务有限公司
2024年5月13日
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