一、标的的基本情况
标的基本情况 | |
标 的 | 平潭港区金井作业区部分场地8年租赁权 （面积：6100㎡） |
标的基本情况 | 平潭港区金井作业区位于福建省福平潭县北厝镇，招租场地靠近2#泊位，原环岛游通道，以围网为界，场地均已混凝土或连锁块硬化，局部由围网封闭，车辆可正常通行。 |
履约保证金 | 履约保证金:50万元；安全保证金：30万元 |
租赁用途 | 法律法规不允许的行业除外，不得经营高污染、高噪音等扰民行业，不得存放易燃易爆、有毒、有害等危险物品。承租方须遵守国家和属地有关土地使用规定。承租方租赁期间必须符合法律规定，包括不限于安全生产、环保条件等。经营港口装卸配套场地使用。 |
免装修期 | 无 |
租金收缴方式 | 租金采用预收方式，租金收取以1年为收取周期，首个周期租金在本合同签订之日起5个工作日内收取，其他各周期租金在该周期起始日的10日前收取 |
递增 | 第二年-第五年，第二年开始在上年租金的基础上逐年递增3%；第六年-第八年，第六年开始在上年租金的基础上逐年递增5% |
租赁底价 | 48800元/月 |
承租方资格 | 具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉记录的单位及个人，且承租企业（及其法定代表人）或个人未被法院列为失信被执行人。租赁期内如果出租方建成金井作业区一号泊位，并具备靠泊承租方的装卸船舶，承租方应自费将廊道改建到金井作业区一号泊位后方堆场最外侧(具体位置由出租方指定)。 |
优先权 | 无 |
拍卖保证金 | 10万元 |
备注 | - |
二、需要承租方接受的基本条件
1.承租方对场地只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
2.承租方如需对场地进行改造，应委托专业公司设计方案并经相关部门审批通过后，承租方应书面向出租方申请改造，经出租方书面同意后方可实施。承租方改造过程中涉及需相关部门办理审批手续，由承租方自行办理，出租方配合。
3.若出租方需要开展码头泊位建设，承租方应无条件配合，并根据出租方要求迁移已承租场地，因此造成迁移、建设等一切费用及损失均由承租方自行承担。
4.租赁期届满日前，承租方需按时返还租赁场地，若承租期间有涉及场地改造，若改造部分影响出租方后续使用，承租方应将租赁的场地恢复承租前的状态，否则将不退还租赁履约保证金50万元。
5.租赁期内双方需签订相关安全管理协议，安全责任由承租方承担，发生重大事故，承租方需赔偿出租方一切损失。
6.其他必须接受的承租条件详见《场地租赁合同》（范本）、《安全生产管理协议》（范本）。
三、招租公告：
公告自2024年6月28日起，期限15个工作日。拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话：
联系人：王先生 曾先生；
联系电话：13799386349 18050206567
监督电话：0591－87857922
地址：福州市鼓楼区五四路239号7楼
平潭综合实验区港务发展有限公司
2024年6月28日
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