一、 租赁标的基本情况：

标的	福州市鼓楼区安泰街道道山路101号思景大楼1层07店面，建筑面积112.79平方米	福州市台江区白马南路万候园蓝钻街45、61、62号店面，建筑面积223.63平方米
产权状况	已办理两证	正在办理中
实物状况	目前由他人使用（原租赁合同将于2019年10月18日到期）	目前由他人使用（原租赁合同将于2019年8月20日到期）
租赁用途	商业	商业
租赁期限	36个月	36个月
免租装修期	无		无
租金收缴方式	每月缴交一次	每月缴交一次
租赁底价及递增率	66270元/月	32280元/月
履约保证金	中标价月租金3倍	中标价月租金3倍
竞价保证金（万元）	40万元	20万元
竞价方式	在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn) 采用网络电子竞价方式
承租人资格	具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力，在交通集团和系统内无不良信誉的单位及个人。
优先权	有

二、需要承租方接受的基本条件
1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。
2、承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。
3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
4、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
八、公告期限：2019年7月25日—2019年8月14日。
    拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
九、咨询电话：
联系人：江女士     苏先生       
联系电话：18906937188       13015756117
监督电话：0591- 87338172
地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
 
                                             福建省百货有限公司
                                                  2019年7月25日