物资大厦两处房产招租公告
发布时间： 2019/11/19
一、租赁标的基本情况
二、需要承租方接受的基本条件
1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方须充分评估标的物现状，参加竞拍及视为无条件接受标的物现状，承租方应严格履行《房屋租赁合同》。
2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。
3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7.承租方应向业主方充分了解电量供应情况，结合自身需求确定是否承租。若后期出现电量不足要求增容的，承租方自行解决并承担全部费用。
8.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
三、公告期限：2019年11月19日—2019年12月10日。
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话：
联系人：孙小姐；林先生；
联系电话：13489196374；13763856229
监督电话：0591-87810442
地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
福建省物资（集团）有限责任公司
2019年11月19日
| 标 的 | 福州市五四路239号物资大厦五楼 | 福州市五四路239号物资大厦七楼 |
| 产权状况 | 未办理产权证 | 未办理产权证 |
| 建筑面积 | 910㎡ | 348㎡ |
| 实物状况 | 现租赁合同即将于2019年12月31日到期 | 现租赁合同即将于2019年12月31日到期 |
| 租赁用途 | 办公 | 办公 |
| 租赁期限 | 60个月 | 36个月 |
| 免租装修期 | 无 | 无 |
| 租金收缴方式 | 月缴 | 月缴 |
| 租赁底价及递增率 |
72800元/月 （80元/㎡/月） 租金年递增5% |
27840元/月 （80元/㎡/月） 租金每年递增3% |
| 履约保证金 | 第一年月租金的2倍 | 第一年月租金的3倍 |
| 竞价方式 | 增价式拍卖 | 增价式拍卖 |
| 承租方资格 | 具有良好商业信用和支付能力的单位 | 具有良好商业信用，并具有良好财务状况和支付能力的单位和个人 |
| 优先权情况 | 有 | 有 |
| 竞价证金 | 20万元 | 10万元 |
| 备注 | / | / |
1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方须充分评估标的物现状，参加竞拍及视为无条件接受标的物现状，承租方应严格履行《房屋租赁合同》。
2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。
3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7.承租方应向业主方充分了解电量供应情况，结合自身需求确定是否承租。若后期出现电量不足要求增容的，承租方自行解决并承担全部费用。
8.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
三、公告期限：2019年11月19日—2019年12月10日。
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话：
联系人：孙小姐；林先生；
联系电话：13489196374；13763856229
监督电话：0591-87810442
地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
福建省物资（集团）有限责任公司
2019年11月19日
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