一、租赁标的基本情况：

标的	福州市中山路23号39座第一层1-5#店面及39座南面西侧房，建筑面积218㎡，三年期租赁权。
产权状况	已办产权证，未办土地证
实物状况	原租赁合同于2020年1月6日到期
租赁用途	商业
租赁期限	三年
免租装修期	无
租金收缴方式	押三付一、按月收缴
租赁底价及递增率	每月每平方米100元，第二年起逐年递增5%
竞价方式	在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn) 采用电子竞价方式
承租人资格	具有良好商业信用，并具有良好财务状况、支付能力的单位或个人。
竞价保证金	人民币玖万元整
优先权	有

    二、需要承租方接受的基本条件
    1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。
    2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。
    3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
    4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
    5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
    6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
    7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
    三、公告期限：2019年12月23日—2020年1月13日。
    报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
    四、咨询电话：
    联 系 人：江女士   黄先生       
    联系电话：18906937188    13600839289
    监督电话：0591- 87818812
    地    址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层
 
 
                                                                       福建省饮食服务有限公司
                                                                             2019年12月23日