一、 租赁标的基本情况：

序号	标的	面积（㎡）	实物状况	租赁用途	租赁期限	产权 情况	优先权 情况
1	中山路23号35座105房屋	79.2	空置	经营场所 （禁重油烟餐饮）	36个月	已办理两证	无
2	中山路23号65座东耳房屋	89.8	空置	经营场所 （禁重油烟餐饮）	36个月	已办理两证	无

二、免租装修期及递增：35座105房屋免租装修期15天，逐年递增5%；65座东耳房屋免租装修期15天，逐年递增3%。
三、履约保证金：首月租金的三倍；
四、竞价方式：增价拍卖；
五、租金收缴方式：每个月缴交一次；
六、承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在福建省港口集团系统内无不良信誉的企业或个人；
七、需要承租方接受的基本条件：
1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。
2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。
3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
4、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
八、公告期限：2021年1月26日—2021年2月19日；
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
九、咨询电话：
联系人:郑先生
联系电话：0591-87837568，15060123754
监督电话：0591-87851343
地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
                                                                                                               福建安居物业管理有限公司
                                                                                                                          2021年1月26日