一、租赁标的基本情况

标的	福州市五四路89号置地广场17层01B单元办公场所，面积188平方米，三年租赁权。
产权状况	已办理
实物状况	空置
租赁用途	办公
租赁期限	三年
免租装修期	7天
租金收缴方式	月缴
租赁底价及递增率	9400元/月（50元/㎡/月），年递增3%
履约保证金	中标价月租金3倍
竞价保证金（万元）	2万元
竞价方式	在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn)  采用网络电子竞价方式
承租人资格	具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力，在交通集团和系统内无不良信誉的单位,且注册资本金2000万元以上（含2000万元)、公司成立15年以上、有品牌和商标认证、及公司有与国有企业合作业绩。
优先权	无

二、需要承租方接受的基本条件
1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。
2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。
3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
三、公告期限
公告自2021年6月30日起，期限15个工作日。
    拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话
联系人：胡先生            廖女士   
联系电话：15959125414     13805049777   
监督电话：0591-87856477
地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
                                                                                                                                   闽深有限公司
                                                                                                                                 2021年6月30日