一、租赁标的基本情况：

标的基本情况	福清市石竹街道跃进村6号福清汽车西站主站房东侧店面、售票厅西侧场所及主站房二楼房产，面积2620㎡（东侧店面面积696㎡，售票厅西侧面积250㎡，西侧通往主站房二楼楼梯下方空间面积26㎡，主站房二楼面积1648㎡），五年期租赁权。
产权状况	已办理不动产权证
实物状况	空置
资产明细清单	曳引驱动乘客电梯1台，设备型号LCA-1050-C060 曳引驱动乘客电梯2台，设备型号LCA-1050-C090 曳引驱动乘客电梯1台，设备型号LF-2000-2S60 自动扶梯1台，设备型号1200SX-EN
租赁物瑕疵	以现场看样为准
租赁用途	不得经营高噪音、高污染等扰民行业
租赁期限	五年
免租装修期	2个月免租期
租金收缴方式	季缴
水电及物业费	出租方代收代缴
租赁底价及递增率	标的：73950元/月；租金自第二年起均逐年递增5%。
履约保证金	合同期最后一个月租金的三倍
竞价方式	增价式拍卖
承租方资格	具有独立承担民事责任的能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业
优先权情况	无
其他情况说明	无

二、承租方须接受的承租条件：
1、出租方以租赁标的现有的状况出租，竞买人须充分评估标的物现状，参加竞拍即视为无条件接受标的物现状。
2、竞买人必须充分阅读拟签约的租赁合同及其他相关协议。参加竞买即视为无条件接受合同及协议中所有条款。中标后不得以任何理由要求变更合同条款。
3、中标结果公示5个工作日，从拍卖之日起计。买受人应在公示结束后3个工作日内持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议，出租方有权推迟或终止签约，直至争议解决。
4、如遇委托人撤回拍卖标的，竞买保证金无息如数退还，委托人及拍卖人不承担任何费用，承租方对此不得有异议。       
5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》（范本）、《租赁房屋安全责任书》（范本），产权所有人拥有最终解释权。
三、公告期限及报名手续：
公告期限：2021年7月5日—2021年7月23日。
报名手续：有意竞租者应于即日起至2021年7月23日17时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准），并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。
户    名：福建省思进拍卖有限公司  （注：拍卖保证金）
银行账号：7341 6101 8260 0009 665   
开 户 行：中信银行福州华林支行
四、拍卖会时间：
2021年7月26日（星期一）上午10时。本场拍卖会采用现场拍卖，拍卖地址 ：福州市五四路243号福建银河花园大饭店会议室举办拍卖会。
五、风险揭示：
1. 买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，并在拍卖会前对标的物现场看样，确保对标的现场状况无异议，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。
2. 拍卖成交后，买受人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原买受人承担。
3. 若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
六、咨询电话：0591-87871130  18659197793
七、监督电话：0591-83335239
地址：福州五四路243号福建银河花园大饭店16层
 
福建省思进拍卖有限公司
2021年7月5日