标的基本情况
标   的	标的1	标的2
	福州市五四路243号福建银河花园大饭店15层，面积518平方米。	福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层01、02室，面积83平方米
实物状况	原租户合同于2021年9月2日到期	原租户合同于2021年9月2日到期
租赁用途	除餐饮、娱乐外的商业	除餐饮、娱乐外的商业
租赁期限	5年	5年
租金收缴方式	每月缴交一次	每月缴交一次
租赁底价	70元/㎡/月	70元/㎡/月
递增率	第二年起开始递增，递增率为3%	第二年起开始递增，递增率为3%
承租方资格	有良好商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力的单位	有良好商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力的单位
免租期	无	无
优先权	有	有
履约保证金	最后一年月租金的3倍	最后一年月租金的3倍
竞价保证金（万元）	150000元	30000元
备注	电费按市价收取，另外加收10%的耗损费用；水费按5.36元/吨收取；每年5月到10月按10元/m2/月收取空调费

 
二、需要承租方接受的基本条件
1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。
    2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。
    3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
    4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
    5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
    6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
    7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
三、公告期限：
公告自2021年8月5日起，期限15个工作日。
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话：
联系人：王先生              许先生；
联系电话：13799386349           13609596667
监督电话：0591－87980949
地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
                                                                                                    福建银河花园大饭店有限责任公司
                                                                                                                 2021年8月5日