一、 租赁标的基本情况：

序号	标的	面积（㎡）	实物状况	租赁用途	租赁期限	产权 情况	优先权 情况
1	商业广场A5A6商铺	30	租赁	经营场所	2022.02.11-2026.11.08	已办理两证	有

二：免租装修期及递增：免租装修期60天，年递增5%，配套使用商业广场夹层8号仓库。
三：履约保证金：首月租金的三倍
四、竞价方式：增价拍卖
五：租金收缴方式：每个月缴交一次
六：承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人
七、需要承租方接受的基本条件
1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。
2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。
3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
4、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
8、免租以首年租金为准，分时段安排，2022年免租30天，2023年免租30天，如因承租方或不可抗力因素致合同提前终止，未完成的免租期即顺应取消。
八、公告期限：2021年12月7日—2021年12月28日。
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
九、咨询电话：
联系人:郑先生
联系电话：0591-87837568
监督电话：0591-87851343
地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
                                                                                                      福建省商业广场有限责任公司
                                                                                                                2021年12月7日