一、标的的基本情况
标的基本情况 | |||
标 的 | 福州市五四路243号福建银河花园大饭店大堂后方店面，面积35平方米，36个月租赁权。 | 福州市五四路243号福建银河花园大饭店大堂后方店面，面积87平方米，36个月租赁权。 | |
实物状况 | 已出租，原租期至2022年11月10日 | 已出租，原租期至2022年11月10日 | |
租赁用途 | 餐饮娱乐以外的商业 | ||
租金收缴方式 | 按月缴交 | ||
租赁底价 | 6650 元/月 | 10005元/月 | |
递增 | 自第二年起逐年递增3% | ||
承租方资格 | 有良好商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力的企业或个人 | ||
优先权情况 | 有 | ||
竞价保证金 （元） | 10000元 | 15000元 | |
履约保证金 | 履约保证金为最后一年月租金的3倍。 | ||
备注 | 电费按市价的1.1倍收取，水费按5.36元/吨收取 | ||
二、需要承租方接受的基本条件
1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。
2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。
3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
5、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
6、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
三、招租公告：
公告自2022年10月08日起，期限15个工作日。拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话：
联系人：王先生
联系电话：13799386349
地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
福建银河花园大饭店有限责任公司
2022年10月08日
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