拍卖公告
一、租赁标的基本情况：
标的基本情况 | 标的：福州市晋安区茶园街道华林路373号顺达大厦第八层、第九层场所（面积：2446.98㎡）五年期租赁权 |
产权状况 | 土地证：榕晋国用（2015）第00301804173号（八层）；榕晋国用（2015）第00301804171号（九层） 房屋所有权证号：榕房权证R字第1154905号 |
实物状况 | 在租 |
资产明细清单 | 无 |
租赁物瑕疵 | 无 |
租赁用途 | 不得经营高噪音、高污染等扰民行业 |
租赁期限 | 五年 |
免租装修期 | 无 |
租金收缴方式 | 月缴 |
水电及物业费 | 租户自行缴交 |
租赁底价及递增率 | 租赁底价：83176元/月；租金自第二年起逐年递增3%。 |
履约保证金 | 合同期最后一个月租金的三倍 |
竞价方式 | 增价式拍卖 |
承租方资格 | 具有独立承担民事责任能力，竞租人（单位及个人）及其法定代表人未被法院列为失信被执行人，且在港口集团和系统内无不良信誉记录。 |
优先权情况 | 原承租方在同等条件下享有优先承租权 |
其他情况说明 | 1.原合同到期时间：2022年12月19日 2.合同签约前应缴交首期租金及履约保证金。 3.资产明细清单：标的物无移交物品 4.可提供电量：三相80A 5.承租人搭建门店招牌，需上报甲方批准后方可实施。 |
二、承租方须接受的承租条件：
1、出租方以租赁标的现有的状况出租，竞买人须充分评估标的物现状，参加竞拍即视为无条件接受标的物现状。
2、竞买人必须充分阅读拟签约的租赁合同及其他相关协议。参加竞买即视为无条件接受合同及协议中所有条款。中标后不得以任何理由要求变更合同条款。
3、中标结果公示5个工作日，从拍卖之日起计。买受人应在公示结束后3个工作日内持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议，出租方有权推迟或终止签约，直至争议解决。
4、如遇委托人撤回拍卖标的，竞买保证金无息如数退还，委托人及拍卖人不承担任何费用，承租方对此不得有异议。
5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》、《安全管理协议》，产权所有人拥有最终解释权。
三、公告期限及报名手续：
公告期限：2022年10月10日—2022年10月28日。
报名手续：有意竞租者应于即日起至2022年10月28日17时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准），并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。
户 名：福建省思进拍卖有限公司 （注：拍卖保证金）
银行账号：7341 6101 8260 0009 665
开 户 行：中信银行福州华林支行
四、拍卖会时间：
2022年10月31日上午10：00在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn) 采用电子竞价方式公开拍卖,通过公开竞价确定承租人。
五、风险揭示：
1. 买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，并在拍卖会前对标的物现场看样，确保对标的现场状况无异议，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。
2. 拍卖成交后，买受人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原买受人承担。
3. 若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
六、咨询电话：0591-87871130 18659197793
七、监督电话：0591-83335239
地址：福州五四路243号福建银河花园大饭店16层
福建省思进拍卖有限公司
2022年10月10日
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